每日房地产行业动态汇医疗器械企业总（2024-08-23）

2024-11-11 01:46:56

　　1. 住建部：房地产市场仍处在调整期，随着各项政策的实施，市场出现了积极的变化

　　住房城乡建设部部长倪虹在发布会上表示，当前，房地产市场供求关系发生重大变化，市场仍处在调整期，随着各项政策的实施，市场出现了积极的变化。从我国城镇化发展进程看，从人民群众对好房子的新期待看，房地产市场还是有很大潜力和空间。只要我们坚定信心，因城施策，狠抓落实，就能促进房地产市场平稳健康发展。（中国网）

　　住房和城乡建设部副部长董建国今日在国新办新闻发布会上表示，对列入今年计划建设的项目，落实好财税、土地、金融等支持政策，加快项目开工、建设进度，加强工程质量安全监管，尽早开展配租、配售，让群众早日实现入住。还要加强项目的谋划和储备，做好明后年项目的前期工作，形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。同时，结合当地房地产市场情况，积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作，推动条件成熟的项目加快完成收购，及时配租、配售。（中国网）

　　3. 住建部：该在今年年底前交付的396万套住房，作为保交房攻坚战的目标任务

　　8月23日，住房和城乡建设部副部长董建国在国新办新闻发布会上宣布，住建部与金融监管总局联合对全国范围内的在建已售未交付商品住房项目进行了全面排查。此次行动锁定了按照合同约定应于今年年底前交付的396万套住房，将其作为保交房攻坚战的主要目标。此次行动是响应国家关于稳定房地产市场、保障购房者权益的政策要求。通过这一举措，旨在解决当前房地产市场中存在的交付延迟问题，促进房地产市场的健康发展。

　　4. 住建部：保交房已审批房地产“白名单”项目5300多个，审批贷款金额近1.4万亿元

　　住房和城乡建设部副部长董建国今日在国新办新闻发布会上表示，住房城乡建设部充分发挥城市房地产融资协调机制作用，建立了国家、省、城市三级协调机制，推动符合条件的项目“应进必进”白名单，商业银行落实尽职免责要求，“应贷必贷”给予融资支持。目前，商业银行已经按照审批程序通过了“白名单”项目5300多个，审批贷款金额近1.4万亿元，这些资金正在按照项目的工程进度陆续发放到位，有力支持了项目建设交付医疗器械企业。（中国网）

　　国务院新闻办公室今天（23日）上午举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部副部长董建国介绍了推动保交房工作的有关情况。董建国介绍，将以“一项目一策”做好分类处置。指导各地实行“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”处置模式。这个模式在郑州首先试点探索，将向全国推广。对符合条件的项目，纳入“白名单”给予融资支持，保障项目建设交付；对于资不抵债的项目，加快推进项目开发企业破产重组或清算，按照最高人民法院关于债务清偿的顺位规定，优先保障购房人合法权益。

　　郑州住房公积金管理中心近日发布通知，就部分住房公积金政策向社会公开征求意见。其中提到，为进一步发挥住房公积金保障作用，加快构建房地产发展新模式，拟对部分住房公积金缴存和使用政策进行调整。征求意见内容包括：联合商业银行适时开通存量房组合贷款业务。对存量房（二手房）贷款和“商转公贷款”所购房屋实行价格评估。已经办理住房公积金贷款的灵活就业人员试行以贷定缴，住房公积金月缴存额可用于按月归还贷款本息。

　　成都市统计局今日发布数据显示，今年1至7月，四川省成都市固定资产投资同比（下同）增长7.0%，增速高于全国3.4个百分点。有效投资快速增长。1至7月，成都市有效投资（建安工程投资和设备购置投资）同比增长15.9%，占全市投资比重达70.3%。其中医疗器械企业，建安工程投资增长12.3%；设备购置投资增长40.0%。工业投资大幅增长。受比亚迪、京东方等大型项目带动，1至7月，成都市工业投资同比增长48.3%，占全部投资比重由年初11.8%提升至16.8%。与产业转型升级高度相关的工业企业技术改造投资增长27.8%，占工业投资的比重为43.8%。民间投资较快增长。1至7月，成都市民间投资同比增长7.5%，其中，工业民间投资增长71.2%，远高于全市民间投资增速。（新华财经）

　　继广州之后，上海首张房票落地金山，这也是上海市发放并使用的首张房票。据不完全统计，今年以来已有超过40个城市推出“房票安置”政策，旨在鼓励和引导被补偿人自主购买商品住房实现自我安置。该政策被指有利于加快安置效率的同时，也有助于存量商品住房去化。（澎湃）

　　武汉公积金中心将于今年9月1日，对灵活就业人员公积金使用政策进行全面优化。自此，灵活就业人员在汉购买首套或第二套住房，亦或是想将前期已办理且尚未结清的个人住房商业贷款进行置换，都可以使用公积金贷款。今年2月，武汉市灵活就业人员参加住房公积金制度试点全面启动。医疗器械企业据悉，本次政策优化，还涉及灵活就业人员公积金贷款额度计算公式，其中贷款倍数由10倍提高至了20倍，缴存系数也进行了全新升级。优化后，以灵活就业人员在开户时一次性趸交7.5万元为例，留存1年后便可贷满120万元。（极目新闻）

　　8月23日，龙湖集团发布了2024年上半年的财务报告。根据报告，该集团在报告期内净利润为58.7亿元，营收总额为468.6亿元。龙湖集团作为中国知名的房地产开发企业，其业务覆盖住宅开发、商业地产等多个领域。2024年上半年，尽管房地产市场面临挑战，龙湖集团仍保持了盈利能力和市场竞争力。其业绩得益于项目选址、产品设计、市场营销等方面的策略，以及在成本控制和风险管理上的措施。

　　11. 龙湖张旭忠：市场仍处量价调整阶段，医疗器械企业行业要积极围绕消化存量和优化增量

　　在业绩会上，龙湖集团高级副总裁兼地产航道总经理张旭忠表示，“在当前新旧模式的转换下，市场恢复仍将经历波动，既有挑战也有机遇。龙湖要看清楚形势，坚定战略执行。在保障财务安全及品质交付的前提下，一方面我们要坚定的聚焦存货的去化医疗器械企业，有序压降负债，优化资产质量，同时我们还要确保我们新项目的入市有一个良好的表现。”（界面）

　　8月23日，兴业银行在半年报发布会上公布了其房地产贷款业务的相关情况。据兴业银行相关负责人介绍，上半年房地产销量和价格呈现继续回落的趋势，居民对房价的预期尚未得到明显改善，房地产市场整体仍处于筑底阶段。此外，该负责人还提到，房地产贷款资产质量面临一定压力。截至6月末，兴业银行对公房地产融资余额达到7510亿元。在新增贷款方面，医疗器械企业兴业银行主要将资金投放到城市更新和住房租赁领域。该负责人表示，房地产政策的实施效果需要一段时间才能显现，而在房地产市场成交持续企稳之前，房企的资金链将继续受到销售回款的影响，面临压力。兴业银行预计，在下半年，房地产业务的新增不良贷款可能会有所增加。这一预测基于当前房地产市场的实际情况和政策实施效果的逐步显现。兴业银行将继续关注房地产市场的动态，并采取相应措施以应对可能出现的风险。