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医疗器械企业悲喜参半万物守恒回顾2022房产十大热点事件

2024-08-11 20:03:46

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  在新年前夕,小编盘点2022年房产十大热点事件,分为市场政策篇与房企沉浮篇,让我们一起探索思考,发现问题并尝试解决调整;让我们一起祈祷盼望,2023年一切回归正轨。

  2022年7月28日,中央政治局会议首次提及“保交楼”,为压实地方政府责任,保交楼、稳民生。

  2022年8月29日,由央行指导、中国农业发展银行,国家开发银行等银行推出“保交楼”专项借款,总规模达2000亿,强调借款封闭运行、专款专用,支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。

  2022年12月26日,北京房地产健康发展研讨会上,全国政协经济委员会的副主任刘世锦发言强调“房地产要软着陆”。

  “多数地产企业就像一台高速运转的机器,速度一旦放缓,可能会出现非常严重的问题。政策应该在这个时候让房地产慢慢着陆,不能再给它加往下走的力量。”

  房地产市场的良性发展对我国经济的建设意义重大,尤其是在经历三年严格防控后,如何快速推动经济发展?实现房地产市场“软着陆”是接下来的重点。

  在这艰难的一年中,大大小小的房企全年都在拼业绩,卖房新花招更是层出不穷,为了提高销售额,也是辛苦了一大批“地产营销鬼才”。

  关于卖房新鲜事还真不少,有河南“小麦大蒜换房”、南京西瓜换房、无锡水蜜桃换房,直接将农产品推上消费链顶端,

  还有广西桂林“买房送工作”、广州“买房送生猪”、深圳“买房送20年物业费+8.8万家庭大礼包+一次性付款客户再送黄金”的豪礼相送。

  看的小编是差点惊掉下巴,只有你想不到的,没有他们做不到的!当然,这一乱相也侧面凸显出这一年地产人的艰难。

  然而,人间的悲欢并不相通,一边项目在使劲浑身解数卖房,另一边有项目销售额轻轻松松破百亿,或许在经历了世间坎坷的洗礼后,才发现只有优质产品力的好房子才能赢得市场和购房者。

  未来也希望地产从业者们更多地将目光放在提高产品力上,而不是那些卖房的“奇思妙想”,大浪淘沙,是金子总会发光的!

  马驹桥、台湖取消“双限购”,绝对算得上2022年北京楼市的重磅好消息,想在这两地买房但户口不在通州的置业者也可拥有职业机会,同时马驹桥和台湖板块内的地产项目也松了一口气。

  通州区,从2015年8月起,开始执行北京最严的限购政策,而马驹桥、台湖板块由于在行政划分上属于通州区,也就自然逃不出通州的“双限”。

  随着北京经济技术开发区的不断外扩,截止2019年亦庄新城范围已扩大到225平方米,位于大兴与通州交界处的马驹桥与台湖板块也被规划进亦庄新城,但此后一直仍需按照通州区购房的政策施行,直到2022年11月8日放开。

  这一放开政策,被广泛认知为“刚需福音”,原本马驹桥台湖板块项目单价不高,尤其是马驹桥板块的金悦郡,均价仅4.3万/平,此政策一出,去化压力大大减弱。

  2010年,万科成为国内首家突破1000亿的房企;2012年,绿地和保利紧随其后,双双携手“撞线年,迎来地产千亿高潮,万达、中海、碧桂园、恒大4家同期官宣进场,房企top7格局初现医疗器械企业。

  然而,随着房地产市场不断下行,再遇三年防控大关,多数房企销售额大幅下降。根据克而瑞CRIC数据显示,2022年全年,全口径销售金额达千亿的房企仅20家,共23家退出千亿市场,并且没有“千亿新人”入场。

  2022年,大家对房企“暴雷”现象似乎已司空见惯,尤其是在恒大暴雷后,“大而不倒”的普遍共识也被打破,企业无论大小都到了艰难度日的阶段。

  整年间,已有十余家上市房企陆陆续续出现资金流动困难,包括融创、绿地、世茂、富力、阳光城、荣盛发展、中梁、佳兆业等等。

  回顾往昔的繁荣昌盛,每一位地产人都不自觉叹几口气,而对于那些正陷在泥潭中的,就不仅仅是叹几口气那么简单了。

  2022年,共有近五十为房企董事长、创始人选择隐退,让很多人都没有想到。

  2022年10月,龙湖创始人吴亚军宣布辞任龙湖集团执行董事、董事会主席,转任公司战略发展顾问。

  2022年11月,正荣集团创始人欧宗荣、大唐房地产董事长吴迪、迪马股份董事长罗韶颖等多家房企掌门人宣布离任。

  近年来,越来越多的地产大佬选择“激流勇退”,不仅有地产企业掌门人,还有公司内部高管.....

  2022年处于新旧交替的阶段,随着老将们的退场,新将们的登场,未来或许会有新期待?

  12月9日,融创中国发布2021年经审核业绩报告。根据财报数据显示,融创全年合同销售额5973.6亿元,同比增长4%,核心亏损约253亿元,较2020年下降约183.6%,可以看出集团核心数据下滑严重。

  融创中国董事会主席孙宏斌随后表示,“集团将深刻反思过去发展中的不足和问题,吸取经验教训,坚决调整。他相信未来随着国家防疫政策的进一步优化,中国经济形式有望回暖,财政政策、货币政策的加力提效和精准实施。政策支持行业政策密集落地有助于缓解房地产面临的巨大压力。融创将尽快推进债务展期与整体重组,优化债务结构,尽快恢复正常经营,争取在2023年回归良性、健康发展轨道。”

  2022年,胡润百富榜上,王健林重回内地地产首富宝座,家族财富排名升至第32位,达到1000亿元。

  与此呼应的是,在房产行业下行、房企频繁暴雷的大环境下,万达集团和越秀地产实现正增长,增幅分别为55%和6.6%,应验真正的“逆流而上”。

  这一刻的荣誉回归,离不开过去五年的拼命扭转,从狠心割肉(76家酒店、13个文旅项目的91%股权),到精挑细选(蓝色港湾、五棵松卓展购物中心的运营权),涅槃重生从来不是轻而易举。

  2022年5月7日,广州首轮集中供地中,香港首富李嘉诚旗下和记黄埔的参与,引发外界猜想,难道李嘉诚决定重返内地?

  不仅如此,2022年底外媒报道李嘉诚旗下公司ARA斥资24亿元收购上海浦东三林城。早在几年前,李嘉诚逐渐变卖内地资产,转而前往英国投资。

  1月10日,在长江集团的周年晚会上,李嘉诚长子李泽钜公开回应此事,“集团一直都有在内地投资,从来没离开内地。随着集团继续在世界各地寻求新投资机遇及发展固有业务,香港和内地仍为重要市场。”

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